Cele mai recente stiri


Cele mai citite stiri


Ultimele cautari

Cat de util este certificatul energetic?

publicat 2018-11-26 16:01:05 (Money.ro)

Cat de util este certificatul energetic? 19 iulie 2013 a insemnat un punct important pentru tranzactiile imobiliare, fiind data la care a intrat in vigoare obligativitatea existentei certificatului energetic pentru orice vanzare sau inchiriere de imobil. Acest document impus de Uniunea Europeana era prezent de ceva vreme in imobiliare, insa nu era obligatoriu sa insoteasca orice vanzare si orice inchiriere. Din 2013 lucrurile s-au schimbat, proprietarii fiind nevoiti sa plateasca un auditor energetic atestat pentru a obtine acest act. Cat de util este certificatul energetic? Evident, au existat voci care au pus la indoiala utilitatea unui astfel de document, considerandu-l o cheltuiala inutila. Exista, insa, o serie de argumente care cimenteaza utilitatea sa. Rolul principal al certificatului energetic este acela de a conduce la un consum mai mic de energie si de a elimina din poluarea care incepe sa sufoce omenirea. De asemenea, printre argumente se mai numara si urmatoarele: Certificatul energetic ofera claritate asupra valorii imobilului. De foarte multe ori, valoarea unui imobil este decisa de pozitia sa, de anul in care a fost construit si de consumul de energie pe care il genereaza anual. Un certificat energetic reuseste sa clarifice informatiile legate de consumul de energie si sa contureze mult mai bine o valoare. Ofera anumite indicatii referitoare la ceea ce este de facut si permite anumite calcule. In principiu, pe un certificat energetic se gasesc doua notatii: o nota de la 1 la 100 si o clasa de eficienta energetica de la A la G. Cladirile care primesc nota 100 sunt extrem de eficiente din punct de vedere energetic, consumand putin pentru incalzire sau racire care genereaza un grad adecvat de confort. In ceea ce priveste clasele de eficienta energetica de la A la G, cladirile din clasa A au un consum de energie de pana la 150 kWh/m2/an, in timp ce cladirile din clasa G au un consum chiar si de 7 ori mai mare. Se obtine usor. Majoritatea romanilor sunt obsnuiti cu un nivel mare de birocratie si cu ore pierdute pe la institutiile statului. Din fericire, obtinerea certificatului energetic este foarte simpla si implica doar contactarea unui auditor energetic atestat si oferirea unui numar de informatii. Chiar si in doar 24 de ore certificatul poate sa fie prezent in dosarul cu acte al locuintei. Este relativ ieftin. Costul unui certificat energetic este in jur de 200 de lei pentru majoritatea apartamentelor (desigur, depinde si de cum isi stabileste auditorul preturile, este o piata libera). Cu cat o locuinta este mai mare, cu atat costurile cresc, insa nu foarte mult. Dat fiind faptul ca odata obtinut, certificatul de performanta energetica este valabil timp de 10 ani, se poate spune ca este o investitie destul de mica. Ce se intampla in cazul in care certificatul energetic nu este prezent in documentele oferite de vanzator? Daca nu exista un certificat de performanta energetica la dosar, riscurile sunt destul de mari, cum ar fi posibilitatea ca tranzactia sa fie declarata nula in instanta la plangerea uneia dintre partile interesate. De asemenea, pentru cladirile care au peste 250 de metri patrati si sunt vizitate frecvent de public (scoli, institutii, spitale, magazine, hoteluri etc.), exista obligatia afisarii acestui document intr-un loc unde este vizibil. Nu pentru toate cladirile este obligatoriu de a avea un certificat energetic. Monumentele, cladirile de cult sau cele in care nu exista activitate umana pentru o perioada mai mare de 4 luni pe an nu sunt nevoite sa aiba un astfel de certificat. Responsabilitatea oricarui proprietar/administrator/investitor (dupa caz) este sa se intereseze daca are nevoie de acest document si sa gasesca un auditor energetic atestat care sa il redacteze. Costul este prea mic pentru a se asuma riscuri, iar avantajele oferite de existenta unui certificat energetic sunt consistente.

citeste mai mult...
Alte stiri de la Money.ro:
Metalul mai pretios ca aurul. De ce a explodat pretul si in ce industrie se foloseste
Soft de inteligenta artificiala, prea periculos pentru a fi facut public
Efectele controversatei OUG pe Justitie. DNA, cea mai afectata
Chinul construirii a 4 kilometri de drum, la Timisoara. Autoritatile dau vina pe "interesele ascunse"
Ce spuneau Dragnea si Tudose despre ministrul Cuc, acum doi ani
Raport: SUA muta tehnologie nucleara sensibila in Arabia Saudita. Lista companiilor care ar castiga miliarde din afacere
ROMGAZ sustine finalizarea Coridorului Sudic ca prim pas in intentiile strategice nationale
Bancile, luate cu asalt de Fisc: Controalele vizeaza impozitul pe profit
Recorder: Milioane de euro fraudate prin programul care "a scos tara din noroaie"
PREMIERA in Romania. Un sofer care si-a distrus masina in gropi va fi despagubit de autoritati
O noua LOVITURA pentru Londra, generata de Brexit. Mii de oameni raman pe drumuri
BREAKING NEWS: Inca un investitor strain pleaca din Romania
Ce boli risca sa faca bucurestenii din cauza aerului OTRAVIT!
Mihai Sora, apel DISPERAT dupa noul OUG pe justitie: “Suntem pierduti pentru decenii”
VIDEO. Protest fata de OUG: sediul Ministerului Justitiei, stropit cu SOS de rosii