Cele mai recente stiri


Cele mai citite stiri


Ultimele cautari

AFI Europe a finalizat preluarea portofoliului de birouri al NEPI Rocskcastle, tranzactie de 307 milioane de euro

publicat 2020-08-28 12:15:12 (Money.ro)

AFI Europe a finalizat preluarea portofoliului de birouri al NEPI Rocskcastle, tranzactie de 307 milioane de euro La randul sau, AFI a anuntat ca valoarea neta a tranzactiei este de 294 de milioane de euro. Portofoliul vandut de NEPI Rockcastle catre AFI Europe cuprinde patru proiecte de birouri: Floreasca 169, The Lakeview, Aviatorilor 8 din Bucuresti si City Business Centre din Timisoara, cu o suprafata inchiriabila totala de 118.500 de metri patrati. Achizitia a fost finantata de un consortiu de trei banci: Erste, Deutsche Pfandbriefbank si Banca Comerciala Romana. "AFI Europe, proprietarul celui mai mare mall din Bucuresti, printre altele, a finalizat preluarea portofoliului format din patru proiecte de birouri de la NEPI Rockcastle, in cea mai importanta tranzactie istorica de birouri din Romania. Cu o valoare de 307 milioane euro, tranzactia prin care NEPI Rockcastle, consiliat de Colliers International, a vandut patru proiecte de birouri catre AFI Europe reprezinta o treime din piata de investitii imobiliare estimata la aproximativ un miliard de euro din 2020. Achizitia pune Romania pe harta marilor investitori strategici si are potentialul sa devina un catalizator pentru noi tranzactii semnificative in viitor, fiind un reper important privind lichiditatea pietei locale si contribuind la cresterea increderii investitorilor", potrivit specialistilor Colliers International. Vanzarea portofoliului de birouri NEPI Rockcastle catre AFI Europe, agreata initial la finalul anului 2019, este probabil cea mai mare tranzactie cu imobile comerciale generatoare de venituri din Romania, concurand cu tranzactii majore din regiunea Europei Centrale si de Est. In plus, este cea mai importanta vanzare strategica a unui portofoliu intermediata de Colliers International in Romania, arata compania de consultanta. "Tranzactia este de referinta nu doar prin valoare si prin complexitate. Faptul ca a fost finalizata intr-un context economic marcat de Covid-19, in termenii stabiliti initial, confirma increderea investitorului in potentialul activelor si al pietei. Totodata, dovedeste ca exista lichiditate in sectorul imobiliar local, fiind de referinta pentru tranzactii viitoare si contribuind la cresterea increderii potentialilor investitori noi in Romania", a spus Robert Miklo, director investment services la Colliers International. Tranzactia reprezinta o vanzare strategica a fondului de investitii NEPI Rockcastle, unul dintre cei mai mari investitori din piata imobiliara din Europa Centrala si de Est cu un portofoliu total evaluat la circa 6,1 miliarde de euro, axata pe sectorul calitativ si dominant de retail. Totodata, AFI Europe, proprietarul centrului comercial AFI Cotroceni si al aproximativ 92.000 de metri patrati de birouri in proiectele AFI Park si AFI Tech Park din Bucuresti, se afla intr-un proces de extindere pe plan local. In perioada urmatoare, AFI Europe Romania va finaliza faza I a AFI Park Brasov, o noua cladire de birouri Clasa A situata in centrul orasului Brasov, parte a proiectului mixt de retail si birouri AFI Brasov, si avanseaza cu lucrarile de constructie pentru AFI Tech Park 2, a doua faza a celui mai nou business campus din Bucuresti, situat in apropiere de centrul orasului. "Procesul de vanzare a fost elaborat si a implicat abordarea unor strategii complexe care sa raspunda anvergurii tranzactiei si sa atraga cu succes un investitor strategic major cu forta financiara sa sustina o astfel de achizitie. Vorbim de o tranzactie semnificativa nu doar pentru Romania, dar si pentru regiune, tinand cont ca astfel de preluari nu sunt des intalnite nici in piete mult mai ample cum ar fi Polonia, unde lichiditatea pietei este de 4-5 ori mai mare decat in Romania. Asadar, este un mesaj foarte puternic pentru investitorii straini care doresc sa investeasca capital substantial in piata, uitandu-se la achizitii de amploare si avand strategii pe termen lung", a spus Mihai Patrulescu, senior associate investment services in cadrul Colliers International. Tranzactia NEPI Rockcastle si AFI Europe reprezinta o treime din piata investitiilor din 2020, spun specialistii. Prima jumatate a "anului pandemic" s-a incheiat cu investitii imobiliare in valoare totala de peste 400 de milioane de euro in Romania, cu aproximativ 18% peste nivelul din primul semestru al anului 2019, tranzactiile in segmentul birourilor reprezentand aproape 86% din volum, potrivit unui raport de piata Colliers International pentru primul semestru al anului 2020. Peste un sfert din volumele inregistrate in primele sase luni au fost generate de vanzarea portofoliului GTC catre fondul de private equity Optimum, care include mai multe proiecte de birouri in Bucuresti (tranzactie estimata in jurul a 116 milioane de euro pentru Romania). Doua tranzactii de dimensiuni similare (care depasesc 50 de milioane de euro) au provenit din incheierea celei de-a treia faze a proiectului de birouri The Bridge (achizitionate de proprietarii lantului de bricolaj romanesc Dedeman) si de birourile Global City Business Park (achizitionate de grecii de la Arion Green). Impreuna cu tranzactiile dintre NEPI Rockcastle si AFI Europe, respectiv dintre fondul german GLL si compania de investitii Fosun din China pentru proiectul de birouri Floreasca Park, piata de investitii depaseste in prezent 800 de milioane de euro si este estimata sa depaseasca pragul de un miliard de euro, similar nivelului din 2019. La nivelul Europei Centrale si de Est (CEE), piata locala a atras, in primul semestru al anului, aproape 6,5% din volumul total de investitii de circa 6,3 miliarde de euro. Polonia si Cehia sunt liderii regiunii pe piata de investitii, cu o pondere cumulata de circa 78% din total, urmate de Ungaria si Romania. Cel mai activ sector a fost si in regiune tot cel de spatii de birouri, cu o pondere de 41% din volumul total de investitii, urmat la o distanta destul de mare de cel de spatii industriale si logistice (22%), in vreme ce sectorul de retail a avut o pondere de 12% din total. Colliers International Group Inc. este unul dintre liderii globali in domeniul consultantei imobiliare si al managementului investitiilor, cu operatiuni in 68 de tari si peste 15.000 de angajati. In 2019, veniturile corporate au fost de peste 3 miliarde de dolari (3,5 miliarde de dolari inclusiv afiliatii), cu active gestionate de 33 miliarde de dolari. NEPI Rockcastle este principalul grup de investitii si dezvoltare imobiliara din Europa Centrala si de Est. Grupul are o pozitie dominanta in Romania, Polonia si Slovacia si o prezenta puternica in Croatia, Bulgaria, Ungaria, Republica Ceha, Serbia si Lituania. Din portofoliul NEPI Rockcastle din Romania, fac parte Mega Mall, Promenada Mall Bucuresti, Shopping City Sibiu, Promenada Sibiu, Vulcan Value Centre Bucuresti, Iris Titan Shopping Center Bucuresti, Shopping City Timisoara, City Park Mall din Constanta, Ploiesti Shopping City, Braila Mall, Shopping City Galati, Shopping City Targu Jiu, Severin Shopping Center, Shopping City Deva, Shopping City Piatra Neamt, Shopping City Satu Mare, Shopping City Deva, Shopping City Ramnicu Valcea, Shopping City Buzau si Shopping City Targu Mures.  

citeste mai mult...
Alte stiri de la Money.ro:
Mesaj dur de la Patriarhul Daniel pentru Guvern: Dumnezeu nu se lasa batjocorit!
Indicele ROBOR la 3 luni s-a mentinut marti la 2,16%
Gogoasa din "Trasniti in NATO" trece prin momente de neimaginat. Are cancer si e in stare grava
Vitaminele care ne protejaza de COVID. Adina Alberts a spus cum actioneaza
Dragoste cu nabadai! What's Up i-a cerut mana iubitei sale, care, l-a dat pe "mana" politiei! S-au logodit!
Asociatia Pro Infrastructura: Situatie extrem de ingrijoratoare pe santierul Autostrazii A3 Transilvania intre Chetani si Campia Turzii – VIDEO
Anisie vrea salarii mai mari pentru profesori! Un sofer castiga cat un cadru didactic
Cand incep restrictiile de noapte? Sunt masuri care ar trebui sa ramana
Ea e cea mai tare romanca: a castigat doua medalii de aur intr-o zi!
Producatorul de materiale de constructii TeraPlast a realizat in primele noua luni un profit net in crestere cu aproape 79%, de 60,28 milioane lei, la afaceri de 816,2 milioane lei, mai mari cu 14%
Germania construieste a doua statie mondiala de alimentare cu hidrogen destinata trenurilor
Romania intra in CARANTINA? Raspunsul lui Orban i-a uimit pe toti
Cum de Nelu Tataru nu s-a infectat pana acum? Ce il protejeaza de virus
Facebook a lansat o functie pentru jocuri in sistem cloud pe platforma sa de socializare
Alegerile parlamentare in ochii lui Rafila: Ne aflam intr-o zona de pericol