"O mare parte dintre cei care planuiesc sa faca o achizitie imobiliara in 2024 anticipeaza o scadere a preturilor locuintelor (60% dintre respondenti). In acelasi timp, proprietarii care vor sa vanda sau sa inchirieze se asteapta in cea mai mare parte ca preturile sa creasca, atat la apartamentele de vanzare (39% dintre respondenti), cat si la locuintele in chirie (40%). In ceea ce priveste evolutia dobanzilor la creditele ipotecare in 2024, majoritatea respondentilor (38%) prevad o scadere a acestora", conform ultimului sondaj realizat in randul utilizatorilor Storia, platforma de imobiliare lansata de OLX.In 2023, 60% dintre respondentii studiului au declarat ca au intentionat sa cumpere o locuinta, iar 14% au intentionat sa vanda. 10% au declarat ca au fost interesati sa inchirieze, iar 1% au afirmat ca vor sa dea in chirie o proprietate. Totusi, 15% dintre respondenti au declarat ca nu au avut nicio intentie imobiliara.Pentru respondentii care au cumparat o proprietate in 2023, procesul de la inceperea cautarii pana la finalizarea achizitiei a durat sub 3 luni (56%), in timp ce pentru 21% dintre respondenti a durat intre 3-6 luni, pentru 11% - intre 6 si 12 luni, iar 12% au avut nevoie de peste 12 luni pentru a cauta si finaliza achizitia unei locuinte.Intrebati cat de usor se asteptau sa fie intregul proces de cautare si achizitionare, cei mai multi dintre respondenti au raspuns ca se asteptau la un nivel mediu de dificultate (48%), urmat de unul usor (40%). 12% dintre utilizatorii platformei au mentionat ca se asteptau ca procesul sa fie unul greu. In final, majoritatea a declarat ca procesul a fost la fel cum isi imaginau (43%), 30% au declarat ca procesul a fost mai usor, in timp ce 27% au declarat ca procesul a fost mai greu decat au anticipat.38% dintre cei care au achizitionat o proprietate au afirmat ca au existat momente in care au intrerupt cautarea locuintei dorite, principalele motive amintite fiind: proprietatile de interes depaseau bugetul (58%) sau dificultatea de a gasi proprietati potrivite (35%). Tot 35% au declarat ca au asteptat sa vada evolutia preturilor. In ceea ce priveste compromisurile facute, 38% au afirmat ca au fost nevoiti sa suplimenteze bugetul, iar 19% au schimbat zona de cautare. Totusi, alti 17% dintre cei care au cumparat afirma ca nu au fost nevoiti sa faca niciun compromis in alegerea locuintei.Cand au fost intrebati despre provocarile financiare din proces, 32% au afirmat ca nu au intampinat dificultati semnificative. Totusi, 18% au evidentiat cresterea ratei pentru o proprietate achizitionata anterior prin credit si 12% au specificat ca valoarea avansului a depasit bugetul, in timp ce alti 10% au evidentiat cresterea preturilor locuintelor de vanzare.Intrebati care sunt intentiile imobiliare pentru anul 2024, respondentii studiului au oferit raspunsuri similare cu cele din 2023. In continuare cei mai multi respondenti (66%) declara ca ar vrea sa cumpere o locuinta, iar 13% vor sa vanda. 10% dintre respondenti afirma ca nu au niciun plan imobiliar, in timp ce 8% vor sa inchirieze o proprietate si 3% vor sa gaseasca chiriasi.In ceea ce priveste evolutia preturilor locuintelor de vanzare, 60% dintre cei interesati de cumparare declara ca se asteapta ca preturile sa scada, 16% declara ca se asteapta sa creasca si 14% se asteapta la o stagnare.In mod similar, majoritatea persoanelor interesate de inchirieri se asteapta ca preturile sa scada (43%) la proprietatile date in chirie. Totusi, 28% se asteapta la cresteri si 22% au declarat ca e posibil ca preturile sa stagneze. In acelasi timp, proprietarii care vor sa vanda sau sa inchirieze se asteapta in cea mai mare parte ca preturile sa creasca, atat la apartamentele de vanzare (39% dintre respondenti), cat si la locuintele in chirie (40%)."Analizand datele sondajului, putem observa ca asteptarile romanilor reflecta interesele personale, astfel incat cei in cautare de locuinte spera la reduceri de preturi, iar cei care vand sau inchiriaza se asteapta la cresteri. Totusi, in prima jumatate a lunii ianuarie, contactarile de pe platforma noastra au crescut cu 53% fata de aceeasi luna a anului trecut. Asadar, trebuie sa luam in considerare faptul ca masurile fiscale adoptate si cererea in crestere inregistrata in primele saptamani ale lunii ianuarie sugereaza mai degraba o tendinta de crestere a preturilor," a declarat Monica Dudau, marketing manager Storia & OLX Imobiliare.Cand au fost intrebati despre evolutia dobanzilor la creditele ipotecare, cei mai multi dintre participantii la studiu (38%) au raspuns ca se asteapta la o scadere, in timp ce 27% anticipeaza o crestere. O alta parte considerabila (17%) e de parere ca dobanzile vor ramane constante, in timp ce 18% se simt nesiguri in privinta evolutiei dobanzilor.Datele arata ca, in 2024, utilizatorii de pe platforma Storia isi propun sa vizualizeze anunturi imobiliare (62% din totalul respondentilor), iar 53% au declarat ca vor sa si vizioneze proprietatile de interes. In plus, o mare parte si-a propus sa consulte un broker sau banca pentru optiunile de creditare (35%). De asemenea, utilizatorii isi propun sa urmareasca stirile relevante pentru domeniul imobiliar (24%), in timp ce 22% si-au propus sa lucreze cu un agent imobiliar.Analiza a fost realizata de Storia - platforma de imobiliare lansata de OLX. Chestionarul a fost publicat pe Storia si OLX Imobiliare, in perioada decembrie 2023 - ianuarie 2024, iar raspunsurile au fost colectate de la 1.023 respondenti. 

citeste mai mult...