Cele mai recente stiri


Cele mai citite stiri


Ultimele cautari

ALERTA! "Prima casa" devine “O familie, o casa”

publicat 2019-08-23 02:16:55 (Money.ro)

Ministerul Finantelor Publice propune printr-un proiect de act normativ modificarea Programului "Prima casa" si redenumirea acestuia in Programul "O familie, o casa" astfel incat acest program guvernamental sa fie mai bine orientat spre caracterul social. Astfel, se vor revizui conditiile de accesare prin introducerea unui prag de venit pentru beneficiari si a pretului maxim de achizitie al locuintei care poate fi achizitionata in cadrul Programului. In acelasi timp, se propune acordarea de subventii de dobanda constand in reducerea ratei dobanzii creditului garantat pe toata durata Programului pentru familiile cu un singur copil cat si pentru familiile cu doi sau mai multi copii. "Am finalizat Programul O familie, o casa, in urma consultarilor intense si constructive cu reprezentantii Bancii Nationale a Romaniei. Initiativa guvernului are in primul rand un caracter social, deoarece ne dorim sa venim in sprijinul persoanelor cu venituri reduse. Totodata, ne-am gandit sa ajutam familiile tinere sa isi cumpere o locuinta decenta. In egala masura, sustinem sectorul constructiilor si nu numai in conditiile in care programul va avea efecte benefice in toata economia, va asigura mentinerea sau infiintarea de noi locuri de munca si va ajuta la dezvoltarea afacerilor", a precizat Eugen Teodorovici, ministrul Finantelor Publice. Prin acest act normativ se propune completarea si modificarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa" si redenumirea in programul "O familie, o casa", dupa cum urmeaza: - In ceea ce priveste conditiile de eligibilitate ale beneficiarilor in cadrul Programului, la data solicitarii creditului garantat, veniturile nete lunare ale fiecarui beneficiar individual sau ale beneficiarului impreuna cu sotul sau sotia, dupa caz, nu pot depasi valoarea de 4.500 lei. - pentru familiile cu copii, la data solicitarii creditului garantat veniturile nete lunare ale familiei nu pot depasi valoarea de 7.000 lei. - pe durata contractului de credit obtinut in cadrul Programului sa nu dobandeasca individual sau impreuna cu familia o cota de peste ½ inclusiv dintr-o alta locuinta situata in mediul urban, cu exceptia celor dobandite prin mostenire. In cazul in care survine o modificare in acest sens dupa intrarea in Program, in termen de 12 luni de la aparitia acestei situatii, trebuie sa decida asupra detinerii locuintei din Program sau altei locuinte si sa notifice aceasta decizie Finantatorului si fondurilor de garantare, cu prezentarea documentelor care atesta instrainarea. - In ceea ce priveste conditiile financiare, avansul minim sa fie de 5 % din pretul de achizitie al locuintei sau din valoarea costului de construire al locuintei, acesta reprezentand diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei rezultat din antecontractul de vanzare-cumparare sau valoarea din contractul de antrepriza si finantarea garantata. Pretul de achizitie a locuintei este de maximum 70.000 EUR echivalent lei la cursul BNR valabil la data incheierii contractului de vanzare-cumparare sau a contractului de antrepriza, iar valoarea finantarii garantate este de maximum 66.500 EUR echivalent lei, dar nu mai mult decat valoarea rezultata din raportul de evaluare a locuintei sau valoarea rezultata din devizul estimativ de lucrari, anexa la contractul de construire a locuintei, exclusiv avansul platit de beneficiar. Se propune ca in cadrul Programului sa se acorde urmatoarele subventii: (a) reducerea cu 0,5 puncte procentuale a ratei dobanzii creditului garantat pe toata durata Programului pentru familiile cu un singur copil. (b) reducerea cu 1 punct procentul a ratei dobanzii creditului garantat pentru familiile cu doi sau mai multi copii. Acordarea subventiilor se verifica anual si este conditionata de incadrarea in veniturile nete lunare mentionate anterior. De asemenea, subventia acordata in cadrul Programului nu se poate cumula cu alte facilitãti acordate din fonduri de la bugetul de stat pentru spatiul de locuit, respectiv inchirieri sau cumpãrarea de locuinte, asa cum este prevazut pentru anumite categorii de salariati, ca de exemplu cele adoptate prin legea nr. 360/2002 privind Statutul politistului, completata cu Legea nr. 288/2018 prin care politistul care indeplineste conditiile de acordare a compensatiei lunare pentru chirie si care contracteaza un credit ipotecar/imobiliar destinat achizitionarii unei locuinte beneficiaza de compensatia lunara pentru chirie/pentru plata ratei sau a unei fractiuni din rata aferenta creditului. In aceasta situatie, compensatia lunara pentru chirie se acorda in cuantumul prevazut la art 31 alin. (1) din legea 360/2002 (compensatie pentru chirie de pana la 50% din salariul de baza), dar nu poate depasi rata lunara platita pentru creditul ipotecar/imobiliar. In privinta costurilor de subventie a dobanzii s-a facut o simulare a impactului pe buget luand in calcul o valoare maxima a creditului de 332.500 (95 % din 350.000 lei), cu rata dobanzii variabile (IRCC plus 2%), cu o subventie a dobanzii de 1,0 % pe an.   Pe termen mediu, subventia de dobanda estimata a se plati in cadrul Programului pe o perioada de 5 de ani (2019-2023) este in suma de 0,24 mld. lei.   Pe termen lung, pe o perioada de 20 ani (2019-2039) subventia de dobanda estimata a se plati in cadrul Programului este in suma de 2,53 mld. lei.   Mecanismul de subventionare a dobanzii se va realiza pe baza unei cereri pe care beneficiarul Programului urmeaza sa o depuna la fondul de garantare de la care a obtinut garantia statului pentru creditul contractat prin Program, urmand ca procedura prin care se acorda subventia, inclusiv termenele si conditiile de acordare sa fie detaliate si aprobate prin Ordin al ministrului finantelor publice. Plata subventiei de dobanda se realizeaza din sumele alocate cu aceasta destinatie in bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finantelor Publice - Actiuni generale.   - De asemenea, se propune ca pe langa Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii sa se mandateze si Fondul Roman de Contragarantare in vederea emiterii de garantii in numele si in contul statului, in favoarea bancilor care acorda credite persoanelor fizice pentru achizitia unei locuinte in cadrul Programului. - Totodata, prin prezentul act normativ se propune ca beneficiarii eligibili in cadrul Programului sa poata refinanta creditele obtinute prin alte instrumente de finantare, cu exceptia altor credite acordate in cadrul Programului. Astfel se da posibilitatea ca beneficiarul sa acceseze un nou credit in afara programului "Prima casa", de la orice institutie de credit pentru refinantarea celui contractat in cadrul Programului. In acest caz finantatorul, cu acordul Ministerului Finantelor Publice, poate aproba refinantarea creditului garantat de stat, precum si ridicarea temporara a interdictiei de grevare asupra locuintei achizitionate sau construite in cadrul Programului, in vederea inscrierii unei noi ipoteci in favoarea institutiei de credit care acorda refinantarea, cu conditia achitarii integrale a creditului garantat in cadrul Programului. - Pentru clarificarea unor aspecte privind legislatia aplicabila solicitarilor de acordare a unei finantari garantate in cadrul programului "Prima casa" aflate in curs de analiza la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante, se propune ca acestea sa fie solutionate potrivit dispozitiilor legale in vigoare la data depunerii lor. De asemenea, in ceea ce priveste prevederile privind refinantarea creditelor, se propune ca acestea sa se aplice in cazul tuturor creditelor garantate acordate in cadrul Programului. Programul guvernamental "Prima Casa" a fost lansat in iulie 2009, reprezentand o masura cu caracter social, cu obiectivul de a sustine sectoarele economice prioritare, precum si deblocarea procesului de creditare, in contextul efectelor negative pronuntate generate de declansarea crizei financiare la nivel global. Programul a avut o contributie pozitiva pentru activitatea de creditare a populatiei, inclusiv prin reorientarea fluxului de credite ipotecare catre imprumuturile in moneda nationala, incepand cu august 2013. De la inceputul anului pana la sfarsitul lunii iulie 2019, din plafonul total de garantare alocat pentru anul 2019 de 2.000 milioane lei, au fost acordate un numar de 11.427 garantii si promisiuni de garantare in valoare totala de 1.157,6 milioane lei. De la lansarea Programului in anul 2009 pana la finele lunii iulie 2019, au fost acordate 279.179 garantii si promisiuni de garantare, in valoare totala de 24.879,32 milioane lei. Pana in prezent au fost executate un numar de 848 de garantii, in valoare de 67,8 milioane lei, din care s-a recuperat de catre ANAF suma de 23 milioane lei. Conform datelor furnizate de Banca Nationala a Romaniei, volumul imprumuturilor acordate prin Programul Prima Casa a dobandit o dimensiune sistemica, reprezentand 45 la suta din stocul creditelor ipotecare (34 miliarde lei, martie 2019), respectiv 31 la suta din fluxul de credite ipotecare noi (3,8 miliarde lei - flux cumulat pe o perioada de 12 luni pana la martie 2019). In acest context, Consiliul General al Comitetului National pentru Supravegherea Macroprudentiala (CNSM) a emis Recomandarea nr. R/1/2018, adresata Guvernului Romaniei, in vederea recalibrarii programului "Prima Casa" din punct de vedere social, prin revizuirea conditiilor de accesare a acestui program, cu mentinerea unui grad de indatorare sustenabil. Conform recomandarii CNSM, este necesara reorientarea programului catre persoanele cu venit pana intr-un anumit plafon, asigurand astfel o disponibilitate mai mare a fondurilor pentru persoane care nu pot accesa un imprumut imobiliar standard.    

citeste mai mult...
Alte stiri de la Money.ro:
Hunor Kelemen crede ca va intra in turul 2
Basescu, PRIMA REACȚIE dupa decizia judecatorilor: Recunosc ca…
Dancila, anunt ȘOC: Se pregatesc noi taieri ale salariilor si pensiilor
DEZASTRU pentru Basescu: Poate sa piarda tot!
Exista prezumtia de vinovatie! Viorica Dancila, o noua gafa, vorbind despre Kovesi
Romanii s-au uitat MASIV cum s-a bagat Ciutacu in butoi!
ANAF anunta un nou impozit pe venituri!
Se modifica legea lui DRAGNEA! Petrolistii au motive mai putine sa paraseasca Marea Neagra
Dancila tocmai A RENUNȚAT la un salariu de MII de euro pe luna
Guvernul a dat drumul la ROBINETUL CU BANI inainte de prezidentiale
BREAKING NEWS Șansa noua pentru gazele din Marea Neagra
Tribunalul Bucuresti, LOVITURA pentru Sevil Shhaideh
Autostrada din Romania al carei pret S-A DUBLAT!
Iohannis: Am prevenit prabusirea Romaniei!
“Liderii UE sunt surzi la gemetele celor ajunsi in PUȘCARIE din cauza lui Kovesi!”