Cele mai recente stiri


Cele mai citite stiri


Ultimele cautari

ANALIZA: Valoarea totala a pietei constructiilor din Cluj este estimata la aproximativ 3 miliarde de euro. Peste 2.000 de proiecte se afla in diverse etape de executie

publicat 2021-04-14 12:31:24 (Money.ro)

"Mai mult de jumatate dintre proiectele de constructie din Cluj sunt reprezentate de sectorul rezidential", arata o analiza realizata de compania de proiectare topografica Graphein, in colaborare cu IBC Focus. Valoarea totala a pietei constructiilor din Cluj este estimata la aproximativ 3 miliarde de euro. "Vedem o mare deschidere din partea arhitectilor si a constructorilor din Cluj pentru a folosi noile tehnologii, pentru a reduce timpii de proiectare si pentru o mai buna executie", declara Eugen Ursu, managing partner si co-fondator al Graphein. In ciuda contextului dificil generat de criza de coronavirus, piata constructiilor din Cluj se mentine pe un trend ascendent, peste 2.000 de proiecte aflandu-se in diverse etape de executie. Potrivit analizei, vedeta acestui sector raman ansamblurile rezidentiale. "Analiza noastra, confirmata de semnalele din piata, indica faptul ca mai bine de jumatate din piata este acoperita de proiectele rezidentiale. In ciuda contractiei economiei, acest sector nu si-a oprit turatia, o explicatie fiind faptul ca vorbim de un portofoliu locativ inca deficitar, mai ales la nivelul locuintelor noi. Asta face ca cererea sa se mentina la un nivel suficient de inalt pentru a alimenta noi proiecte imobiliare la nivelul Clujului", declara Eugen Ursu. Datele din analiza Graphein si IBC Focus au fost colectate in ultimele 12 luni si cuprinde proiectele in toate stadiile de executie: finalizat, construire, amenajare, proiectare, autorizare, demolare, inainte de executie, intentie. Cifrele arata ca, din totalul de 2.042 de proiecte, 1.158 erau reprezentate de apartamente, vile sau alte tipuri de constructii rezidentiale. Sumele investite in proiectele imobiliare private se ridica la aproximativ 777,5 milioane de euro.  Pe locul doi se situeaza proiectele de birouri si cele comerciale. In perioada analizata, au fost identificate 279 de proiecte in aceasta arie, valoare cumulata a investitiilor in aceste obiective fiind de 830 milioane de euro. In aceeasi perioada in Cluj erau in proiect 153 de hoteluri si obiective de relaxare, 145 de constructii sociale si comunitare, precum si 126 de proiecte in zona industriala. Radiografia pietei arata ca sectorul este unul matur, in care majoritatea proiectelor (aproximativ 1.433) se afla in faza avansata de executie (constructie, amenajare sau finalizate). Alte 609 de proiecte se afla in faza incipienta (autorizare, proiectare, inainte de executie sau chiar intentie). Din punct de vedere a dimensiunii proiectelor, cele mai multe au o valoare mica (sub 200.000 de euro, fiind vorba cel mai probabil de locuinte construite in regie proprie), in timp ce 457 de investitii depasesc valoarea de un milion de euro, fiind incadrate la proiecte mari. Peste 570 de proiecte sunt incadrate la categoria medii (intre 200.000 si un milion de euro). "Cifrele arata inca o data ca sectorul constructiilor din Cluj este consolidat si bine structurat si ca mai este mult de investit atat in infrastructura locativa, cat si in cea publica, a statului, unde semnalele sunt de asemenea foarte bune. In plus, am sesizat o mare deschidere a arhitectilor din Cluj de a folosi noile tehnologii de scanare 3D si de a implementa proiecte in BIM (Building Information Modelling). Este si motivul pentru care am luat decizia de a deschide un birou la Cluj. Acest nou mod de lucru pe care noi il propunem permite reducerea timpului de proiectare si executie, diminuarea erorilor si a pierderilor de materiale pe santier", a adaugat reprezentantul Graphein. Prin acelasi sistem se eficientizeaza si procesul de ofertare - aprovizionare - planificare, toate acestea reducand timpul, costurile si micsorand amprenta CO2 a cladirii. "Vedem deschiderea majoritatii arhitectilor de a proiecta cladirile in 3D, dar va mai dura intre 5 si 10 ani pana la folosirea BIM la nivel de executie in santier", a adaugat el. Graphein este o companie fondata de Eugen Ursu si Andrei Sueran, care ofera servicii de topografie inginereasca, asistenta topografica pentru infrastructura, cadastru si intabulare, scanare 3D, masuratori BOMA si pentru urmarirea comportarii in timp a constructiilor. Dupa infiintarea in anul 2014, Graphein a lansat recent si optiunea de francizare pentru parteneri locali. Sediul central al companiei este la Bucuresti, unde a fost consolidata o echipa de 30 de profesionisti, dar recent compania s-a extins teritorial la Iasi si Cluj.

citeste mai mult...
Alte stiri de la Money.ro:
Masca ramane obligatorie la 50 de metri de scoli. Iata toate deciziile CMBSU
Grupul de companii IT Bittnet a avut pierderi de 503.617 lei in primul trimestrul, de trei ori mai mari fata de acelasi trimestru din 2020
Grupul Digi Communications a trecut pe profit in primul trimestru, la 14,1 milioane euro, de la pierderi in aceeasi perioada din 2020
Bode taie din bucuria relaxarii. Ministrul anunta controale si amenzi
Premierul povesteste prima zi de "libertate fara masca": WOW
Gravida si sexy! Cum a pozat logodnica lui Dani Otil, modelul Gabriela Prisacariu
VIDEO Bataie crunta intre romi pe Aeroportul din Londra. Politistii abia au reusit sa-i opreasca
TAROM a anulat zborurile programate sambata spre si dinspre aeroportul din Tel Aviv
Usturoiul Benone Sinulescu se gaseste pe tarabe! Este un soi nou, creat de cercetatorii buzoieni
Masca ar putea ramane obligatorie in parcuri in weekend sau Centrul Vechi. Decizii de ultima ora
Vine valul PATRU al pandemiei? Ce spune ministrul Sanatatii
O dansatoare la bara romanca condamnata ca si-a convins iubitul sa-i dea un milion de euro. A primit o pedeapsa istorica in Spania.
Rata de infectare in Bucuresti, in continua scadere
Cum se scrie corect: cearceaf sau cearsaf?
Vom sau V-om? Cum se scrie corect din punct de vedere gramatical?